Niedobór mieszkań w Niemczech na poziomie 20-letnim według Zia
Według nowego raportu ZIA (Niemieckiej Federacji Nieruchomości), w Niemczech występuje niedobór mieszkań. W rzeczywistości niedobór obiektów mieszkalnych jest na poziomie 20-letnim. Ponadto oczekuje się, że wszelkie nowe projekty budowlane o charakterze mieszkaniowym również przejdą dalszy spadek.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieje ogromna różnica między podażą a popytem na obiekty mieszkalne w Niemczech. Jeśli chodzi o liczby, to w najbliższych latach należy spodziewać się różnicy rzędu 700000 (0,7 mln) budynków.
Oznacza to, że już teraz niepokojący niedobór mieszkań w Niemczech ma się w najbliższych latach pogłębić. Co gorsza, tempo budowy nowych obiektów w tym kraju również znacznie spadło.
Według raportu istotą problemu mieszkaniowego w Niemczech jest wzrost kosztów finansowania. A wszyscy wiemy, że koszty finansowe są bezpośrednio związane ze stopami procentowymi w Niemczech.
Na razie stopa procentowa w Niemczech wynosi około 2,19%, co utrudnia ludziom i firmom pozyskanie pieniędzy lub uzyskanie kredytu. Ponadto rosną również ceny materiałów budowlanych, co powoduje spadek liczby nowych budów.
Jeszcze w zeszłym roku branża budowlana w Niemczech ostrzegała przed tym problemem. A teraz wygląda na to, że problem ten zagląda niemieckim obywatelom prosto w oczy.
W 202 roku całkowita liczba nowo oddanych mieszkań wyniosła 280000, a na ten rok spodziewana liczba to około 245000.
Według ministra mieszkalnictwa Niemiec, rządowy cel nowych budów nie zostanie osiągnięty w 2023 roku. Wcześniej cel ten nie został osiągnięty również w 2003 roku, co mówi nam, że problem jest tu ponownie po 2 dekadach.
Zdaniem ekspertów, od dłuższego czasu pogorszyły się również obecne nastroje w niemieckiej branży budowlanej. Jedynym wyjściem z tej sytuacji jest obniżenie stóp procentowych w Niemczech lub zaoferowanie dotacji do materiałów budowlanych.
